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建设工程合同纠纷
裁判要旨
本案中,双方当事人对于质保金的返还期限在《建设工程施工合同》中进行了明确约定,即“质保金在分部工程两年质保期满后退还,防水质保金在五年防水工程质保期满后退还”,承包方主张《建设工程质…
一般包括三个时期、八个阶段的工作。三个时期是指:投资决策时期、建设时期、交付使用期(运维时期)。
八个阶段
1)项目建议书阶段
2)可行性研究报告阶段
3)设计文件(初步设计、施工图设计)…
住房与城乡建设部向全国人大常委会法制工作委员会(下称“全国人大法工委”)发出请示函,全国人大法工委作出《对建筑施工企业母公司承接工程后交由子公司实施是否属于转包以及行政处罚两年追溯期认定法律…
(1)应召而未召:主要是涉及到招标投标发规定的必招项目,关于必招项目的规定主要是《招标投标法》第3条、《必须招标的工程项目规定》(国家发展改革委令第16号令)、国家发展改革委关于印发《必须招标…
挂靠费因为挂靠行为的无效,其所对应的对价也无效,内部承包费、管理费等类似于施工资质或其他特许资格的违法租金,而非一般意义上的合理管理费,对于该部分费用,司法一般遵循已经支付部分相互不返还,…
(1)关于挂靠、转包、违法分包的认定等,参照住建部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第7-12条,《办法》的7、8条是对于什么是转包以及几种认定转包的情形;9、10是对于什么是挂靠及…
由于建设工程是涉及公共安全的特殊产品,为保证建设工程质量,法律、法规对市场主体规定了较为严格的准入条件,对承包人的主体资格作出了严格限制。国家严格限制的市场准入条件就是建筑工程资质。
(1)…
随着工程总承包的到来,根据《工程总承包管理办法》第10条的规定,工程总承包人需要同时具有施工和设计双资质或者是联合体。那是否意味着如果工程总承包项目中总承包人没有双资质或者不是合法联合体或者…
建设工程合同属于民法典合同编的有名合同,所以民法典中关于民事行为无效的法律规定,也适用于建设工程施工合同纠纷。本条中特别列明了几种情形,①无资质、超越资质;②挂靠;③应招未招或者招投标无效;④…
【 第一条 合同无效的规定】
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际…