观点一：建设工程监理合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。

 

典型审判意见：江苏高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答》第1条。

 

 

 

观点二：建设工程监理合同属于委托合同，不适用建设工程司法解释等相关法律、法规，因委托监理合同发生的纠纷应当依据有关委托合同的法律规定处理。

 

典型审判意见：天津高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件相关问题的审判委员会纪要》第10条。

 

 

 

我们认为：建设工程监理合同纠纷应由工程所在地法院专属管辖。

 

理      由：①《民诉法解释》第28条第2款规定，“…建设工程施工合同纠纷…按照不动产纠纷确定管辖”；《民事案件案由规定》三级案由“建设工程合同纠纷”下分为建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程监理合同纠纷等九个四级案由。司法实务中，主流观点认为，《民诉法解释》第28条第2款规定的“建设工程施工合同纠纷”，应作适当扩张，除建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷外，其余7个案由均与施工有关，应当专属管辖。②施工合同纠纷按照不动产纠纷专属管辖的目的，是为了方便法院调查取证，查清事实，而监理合同的履行，与施工合同的履行过程密切相关。